Список работ, при выполнении которых допуск СРО не требуется

Когда и почему не требуется допуск СРО? Каковы соответствующие работы? Чем они отличаются от типичных направлений деятельности, которые предполагают обязательность допуска? На эти и другие вопросы отвечаем далее.

В первую очередь рекомендуем разобраться, что такое СРО. После этого полезно было бы определиться, стоит ли вступать в саморегулируемую организацию требуемого вида и типа. Соответствующие знания станут полезными в общем смысле, в том числе в контексте решения задач по поводу уплаты членских взносов.

Теоретическая справка

Перед тем как рассмотреть виды работ, на которые не требуется допуск СРО, необходимо отметить, что деятельность, реализуемая в сферах строительства и проектирования, изысканий и в смежных областях требует наличия разрешения, выданного саморегулируемой организацией, являющейся профильной. Но законодательно установлены некоторые исключения, касающиеся работ, не требующих допуска СРО.

Так, законодателем установлено относительное послабление. Речь о том, что некоторые компании могут вести деятельность в обозначенных направлениях без вступления в СРО.

Работы, не требующие членства в СРО строителей

Перечень работ, не требующих допуска СРО, характерных для строительства в общем, следующий:

• Возведение зданий и сооружений для достижения целей индивидуального жилищного строительства на обособленном земельном участке – отдельной территории. Требование, справедливое для данного случая, представлено этажностью. Предполагается, что количество этажей здания или сооружения не превышает трех;
• Возведение одноэтажных, двухэтажных или трехэтажных зданий либо сооружений с количеством блоков до десяти. При этом предполагается, что один блок предназначен для отдельной семьи;
• Строительство объектов, подпадающих под определение некапитальных зданий и сооружений. Это, скажем, беседки, киоски, гаражи.

Основания для данных исключений четко прописаны в ГрК России.

Так, членство в СРО не требуется в случаях, обозначенных в перечне. Они справедливы для случаев строительства. Но список не является исчерпывающим. Вот дополнительные примеры:

• Договор заключен не с застройщиком, заказчиком, отвечающим за дальнейшую эксплуатацию объекта, а с другими лицами;
• Стоимость работ в договоре составляет до 10 млн руб.;
• Реализуется капитальный ремонт в объектах индивидуального жилищного строительства;
• Компания работает в рамках положений субподрядного договора.

Также членство в СРО не требуется в случаях с демонтажем, когда:

• Деятельность реализуется компанией или организаций с определенной долей государственного участия;
• Предполагается снос некапитальных зданий и сооружений, садовых домиков, хозяйственных построек;
• Заключен договор субподряда;
• Стоимость работ, зафиксированная договором, не превышает 1 млн руб.

Когда можно не вступать в СРО изыскателей

Перечень работ, не требующих допуска СРО и сопряженных с изысканиями, – отдельная и достаточно важная тема. Но справедливее говорить не о видах работ, не требующих допуска СРО, а о ситуациях. Так, компания изыскателей не нуждается в членстве в саморегулируемой организации при таких условиях:

• Вторая сторона договора об оказании услуг по изысканию не является техническим заказчиком или застройщиком либо лицом, имеющим официальное разрешение на обращение с муниципальными либо государственными земельными участками;
• Работы выполнятся индивидуальным предпринимателем (ИП) или компанией в рамках положений договора субподряда.

Когда допуск СРО не нужен проектировщикам

Организации, выполняющие проектную деятельность, могут не получать допуск СРО, если:

• Вторая сторона договора – не застройщик, заказчик, оператор или лицо, отвечающее за обращение с результатами проектирования в виде возведения здания или сооружения;
• Предполагается оказание услуг на условиях субподряда.

Общие исключения

Целесообразно отметить, что есть не только частные исключения. Общие представлены следующими ситуациями:

• Компания имеет долю государственного участия. Речь, скажем, о казенных организациях в статусе юридических лиц, выполняющих работу для достижения целей, поставленных органами власти, государственными корпорациями, приближенными к регуляторам. Это же характерно и для всех субъектов, представляющих последние;
• Организация создана на 50 % с привлечением государственных средств и выполняет заказы учредителей или же осуществляет деятельность от их имени;
• 50 % уставного капитала принадлежит публичному правовому образованию.

Вопросы, ответы

До какой суммы не требуется допуск и членство в СРО?

В публикации отмечено, что суммы составляют 10 и 1 млн для случая со строительством и ситуации с демонтажем (сносом) соответственно. Это пороги, справедливые для застройщиков, строительных организаций. Им в обозначенных случаях вступление в СРО не требуется.

Каковы общие правила, касающиеся представленных исключений?

Из представленных сведений, касающихся исключений, понятно, что допуск не нужен компаниям, образованным с привлечением государственных средств, с их долей в уставном капитале, а также организациям, основанным по инициативе государства.

В остальных случаях участие в саморегулируемой организации обязательно?

Да, во всех случаях, не представленных в материале публикации, членство в СРО является обязательным. Это прямое и общее требование действующего законодательства.

А если работы выполняются ИП?

Деятельность ИП по выполнению работ в обозначенных направлениях требует участия в саморегулируемой организации. Это общее правило. Если работы выполняются в рамках представленных исключений – ситуаций и случаев, когда членство не требуется, вступать в саморегулируемую организацию не нужно. Иное предполагает обязательность участия в последней, при этом соответствующей конкретному направлению деятельности и реализуемым видам работ.

Если требуется допуск, то лучше действовать самостоятельно или привлечь специалистов?

Самостоятельные действия возможны и разумны при условии, что есть профильные знания и навыки. Их отсутствие чревато допущением типичных ошибок. Это приведет к запрету на выполнение определенных работ по причине, скажем, несоответствия ряду требований.

Привлечение специалистов – гарантия получения места в саморегулируемой организации.

Если есть трудности, сложности и вопросы, запросите консультацию у сотрудников ЦК. Мы готовы помочь и предложить профессиональные консалтинговые услуги, в том числе касающиеся вопросов лицензирования и получения разрешений.