Нормативы

Ключевыми нормативными документами в данном контексте являются:
1. ГрК (ч. 17 ст. 51, ст. 48.1).
2. Приказ упраздненного Минрегионразвития №624 от 30 декабря 2009 г., письмо того же министерства №24099-РП/08 от 15.06.2010 г. (ныне полномочия и ответственность возложены на Минэкономразвития).
На основании положений приведенных нормативных документов можно говорить о ситуациях, требующих вступления компании в СРО, а также о видах деятельности, для которых членство компании в СРО не требуется.

Когда не нужно вступать в СРО

Перечень видов деятельности, не требующих вступления в саморегулируемую организацию, довольно-таки широк. В него входя следующие виды работ:
1. Индивидуальное жилищное строительство. Речь об отдельно стоящих жилых зданиях, если кол-во этажей не превышает 3-х. Важно при этом учитывать также тот факт, что в такого типа отдельных домах единовременно не должно проживать больше 2-х семей.
2. Строительство жилых зданий, если кол-во этажей не превышает 3-х, а блоков – 10. Каждый из блоков при этом должен предназначаться для единовременного проживания не более одной семьи. Дома должны иметь общие стены с расположенными рядом блоками.
3. Строительство многоквартирных жилых зданий с кол-вом этажей до 3-х, состоящих из одной или несколько секций (до 4-х). Каждая блок-секция должна включать несколько квартир, а также помещения общего пользования, подъезд и выход на придомовую территорию общего пользования.
4. Строительство гаража на участке, предоставленном физ. лицу для непредпринимательских целей.
5. Строительство и реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
6. Строительство на земельном участке вспомогательных сооружений.
7. Прочие виды работ, закрепленные назваными ранее нормативами и актами.
Во всех прочих случаях, рассмотренных и закрепленных ГрК, а особенно ст. 48.1, вступление в СРО – обязательная процедура.

Преимущества вступления в СРО

Почти что самое главное преимущество вступления в СРО – получение фирмой возможностей для проведения сложных инженерно-изыскательных, проектировочных и строительных работ. Это, что понятно, расширяет перспективы развития дела.
Фирмы, получившие соответствующий допуск, получают больше возможностей:
• при выборе заказчиков и проектов;
• в решении вопросов правового, экономического характера;
• при ведении дел с новыми партнерами;
• при повышении проф. уровня сотрудников.
Также членство в СРО открывает перед фирмой возможности участия в крупных (даже государственных) тендерах.
Справедливости ради стоит отметить и некоторые недостатки.

Недостатки вступления в саморегулируемую организацию

Недостатки станут особенно ощутимыми для небольших фирм, сталкивающихся с необходимостью или просто желающие вступить в СРО. Среди них:
• необходимость уплаты вступительных и членских взносов, а также взносов в особый компенсационный фонд;
• необходимость расходов на наем квалифицированных сотрудников, на их обучение;
• необходимость обладания достаточно крупной финансовой «подушкой», что может стать необходимой при условии наступления коллегиальной ответственности (это повлечет за собой необходимость уплаты дополнительных взносов в фонд, упомянутый выше).

Вступать или не вступать?

Однозначно – вступать! Если на фирму большие планы и надежды. Членство в СРО – путь к большим перспективам.
Если же фирма относительно небольшая и среди ее целей нет достижения коммерческого успеха, а также в случае, если виды работ, выполняемые ей, согласно ст. 48.1 ГрК не требуют членства в саморегулируемой организации, вступление в СРО необязательно.

Вступить в СРО