• Главная
• СРО
• Разработка СТУ

Законодательное основание для разработки СТУ

Порядок разработки СТУ Утвержден приказом Министроя и ЖКХ РФ от 15 апреля 2016 г. N 248/пр.

Применим данный закон, в случаях, описанных в 6 статье 8 части ФЗ от 30.12.09 №384  техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений.

Технические требования СТУ применяются только к тем объектам капитального строительства, которые отличаются особенными архитектурными решениями, для которых регламент установленных требований безопасности не может быть выполнен.

Виды разрабатываемых СТУ

Конечная цель составления СТУ - соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Для достижения этой цели разрабатывают один из четырех видов техусловий.

1. Требования , применяя которые обеспечивается в обязательном порядке соблюдение технического регламента.

2. Требования в сфере промышленной безопасности, применяя которые в обязательном порядке обеспечивается соблюдение технического регламента.

3. Требования в сфере капитального строительства на территории с сейсмической опасностью от 9 баллов, применяя которые обязательном порядке обеспечивается соблюдение технического регламента.

4. Требования , применяя которые обеспечивается в обязательном порядке соблюдение 30-ФЗ от 22.07.08 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.

Как разрабатывается и согласовывается СТУ по пожарной безопасности

Порядок разработки и согласования СТУ можно разделить на две основные части:  разработка СТУ и их согласование в Минстрое.

Разработка специальных технических условий

Разработка СТУ происходит при предоставлении заказчиком технического задания, которое и является основанием для разработки. Заказчиком, как правило выступает проектная организация или другая организация занимающаяся разработкой проекта.

Техническое задание заказчика должно содержать обоснование для разработки СТУ и информацию, свидетельствующую об уровнях ответственности по объектам кап. строительства. Данные предоставляются с учетом нацстандартов безопасности для разработки СТУ.

На основании предоставленных данных составитель СТУ должен указать в них:

• предметное обоснование для разработки специальных технических условий;

• список отступлений от нацстандартов и их подробная компенсация (с приложением к проектной документации подробного описания компенсации);

• документацию о правах на участок на котором будет произведено строительство;

• документацию указывающую место строительства название проектируемого  объекта;

• данные, подтверждающие количество и причастность к объекту заинтересованных лиц;

• описание проектных решений объекта строительства и его основных частей.

Согласование СТУ в Минстрое

Составленные в соответствии с законодательными требованиями СТУ должны быть утверждены заказчиком, после чего отправляются вместе с пояснительной запиской и документацией указанной в регламенте  приказа от 15 апреля 2016 г. N 248/пр на согласование в Министерство строительства.

Срок рассмотрения в Министерстве может составить от 30 до 90 календарных дней.  Зависит время согласования от полноты предоставленных документов и точности составленных СТУ. Время подтверждения увеличивается, при возникновении у комиссии по согласованию вопросов, и уходит на получение ответов.

Порядок и стоимость разработки СТУ в Центр Консалт

Разработка СТУ происходит в несколько последовательных этапов, каждый следующий из которых не может быть запущен, до выполнения предыдущего.

Сбор исходных данных

Заказчик предоставляет сведения, необходимые для составления СТУ. Скорость оформления и окончательного утверждения техусловий во многом зависит от скорости получения исходной документации от заказчика. Данный этап полностью во власти проектной организации, заказавшей составление СТУ. Сбор исходных данных может составлять и 7 рабочих дней и более двух месяцев.  

Проверка разработчиком

После предоставления исходных данных они проверяются специалистами. На этом этапе возможен запрос недостающих документов. Быстрый ответ заказчика, поможет ускорить весь процесс составления и утверждения СТУ.

Разработка технических условий

Специалист по разработке составляет и оформляет расчет технических условий на основании предоставленных заказчиком данных. Данный этап может длиться от 14 до 30 рабочих дней (иногда дольше). Сроки зависят от сложности объекта и требуемых расчетов.

Расчет и оценка пожарного риска

После расчета технических условий, разработчик СТУ рассчитывает пожарные риски для конкретного объекта. Иногда эти два этапа можно производить параллельно. Временные затраты на этот этап, также полностью зависият от полноты предоставленных заказчиком исходных данных. При выявлении в процессе расчета недостающих данных, отправляется запрос заказчику. От скорости ответов на такие запросы, зависят конечные временные затраты на разработку расчета пожарных рисков.

Проверка и утверждение заказчиком

Данный этап предусмотрен для утверждения готовых СТУ заказчиком. Если документация утверждается срезу и в полном объеме, то следующий этап правок пропускается и документация отправляется на согласование в Минстрой и МЧС.

Правки от исполнителя

В случае замечаний, исполнитель устраняет их, вносит необходимые корректировки и с одобрения заказчика направляет документацию для прохождения следующих этапов согласования.

Согласование в МЧС

Согласование специальных технических условий МЧС России - является государственной услугой. На срок согласования повлиять извне невозможно. Он зависит от внутренних процессов и загруженности ведомства и может составить от 30 до 45 календарных дней. Данный этап, как и все остальные, сопровождается исполнителем. Иными словами, составление документации, их отправка, проверка и правки выполняются тем, кто составляет СТУ.  

Согласование в Минстрое

Следующий этап - этап согласования в Минстрое. В отличии от согласования в МЧС не является государственной услугой. В остальном эти этапы очень похожа. Сроки зависят от загруженности Министерства и не могут быть ускорены третьими лицами или заказчиком расчет СТУ. Средняя продолжительность согласования в данном ведомстве составляет 45 календарных дней. Может составить от одного до трех месяцев. Данный этап тоже сопровождается исполнителем.

Почему стоит обратиться именно к нам

Разрабатываем технические условия за 14 календарных дней. Это означает, что при быстром сборе документации со стороны заказчика, можно сократить общую продолжительность оформления до 3 месяцев, учитывая этапы согласования в Министерствах.

Разработка технических условий и расчет пожарных рисков происходят параллельно. Что помогает сократить время производства, а также при возникновении вопросов к исходным данным, получать ответы сразу для двух этих процессов.

Разработано более 30-ти СТУ разной сложности. Этот опыт позволяет эффективно работать  с самым разными объектами капитального строительства независимо от масштабов и сложности.

Ответы на часто возникающие вопросы

Как долго рассчитываются специальные технические условия пожарной безопасности

Экспертиза пожарной безопасности, которую необходимо пройти на основании СТУ по пожарной безопасности - это конечная цель данного этапа. Сроки зависят от сложности объекта и полноты исходных данных. Занимает расчет в среднем 30 календарных дней. Во многом зависит от коммуникаций заказчика. Минимальное время исходя из нашего опыта составляло 18 календарных дней, максимальное - 50 дней.

От чего зависит стоимость разработки и согласования СТУ

Стоимость разработки СТУ “под ключ”, включая расчет пожарных рисков и утверждения в ведомствах, рассчитывается индивидуально. Полностью зависит от сложности объекта, так что назвать среднюю стоимость нет возможности. Для расчета позвоните по бесплатному телефону горячей линии или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте. Специалист по расчету СТУ предоставит вам полную информацию по стоимости и бесплатно проконсультирует по срокам.

Кто составляет специальные технические условия по пожарной безопасности в вашей фирме

Разработка СТУ по пожарной безопасности производится квалифицированным специалистом с опытом работы в данной области. К примеру, каждый специалист Центр Консалт производил расчет и согласование минимум десяти СТУ. Со стороны законодательства нет требований по квалификации исполнителей по оформлению специальных технических условий, но у нас они есть.

Нужен ли в проекте отдельный раздел где будут указаны специальные технические условия на проектирование

Пожарные СТУ рассчитываются отдельно от проектной документации и являются приложением к ней. Никакие дополнительные экспертизы, уже утвержденные  в МЧС и Минстрое СТУ, проходить не должны. Экспертизу проходят основные разделы проектной документации, но не СТУ, так как они являются частью нормативных требований.