Существуют три основных вида строительных смет.
Локальные сметы на строительные работы. Локальные сметы - самый распространенный вид сметной документации. практически всегда составляются при заключении договора между юридическими лицами, а при бюджетном финансировании их оформление является обязательным. Существуют разработанные бланки и формы локальных смет, различающиеся в зависимости от применяемого метода расчета. В большинстве случаев для составления сметы используются различные вспомогательные программы, самой популярной из которых является программный комплекс ГРАНД-Смета.
При расчете смет применяется нормативная база, состоящая из сборников ГЭСН-2001 и ТЕР-2001, которая периодически обновляется и дорабатывается. Последние изменения были внесены в 2016 году и вступили в действие с начала 2017 года.
Объектные сметы. Данная разновидность документа обычно составляется при возведении крупных объектов и представляет собой расчет, объединяющий данные по нескольким локальным сметам. Объектная смета может составляться как централизованно, например, проектной организацией при разработке проектно-сметной документации на объект, так и заказчиком или генеральным подрядчиком путем объединения локальных смет, составленных различными исполнителями отдельных видов работ.
Упрощенные сметы. Данная разновидность сметы обычно составляется между физическими лицами при выполнении небольшого объема работ или в частном домостроении. Расчет оформляется в произвольной форме и содержит, как правило, перечисление необходимых ресурсов, расценки на них и общую стоимость. Упрощенную смету также можно оформлять используя специализированные программы для составления сметной документации.
