Необходимость оценочных услуг, как гаранта законности сделок

Понятно даже самому неискушенному покупателю, что приобретать товар и не знать его точной стоимости, по меньшей мере, глупо. Это же касается абсолютно всех действий в сфере купли/продажи любого объекта, товара или услуги, причем оценочная компания выступает в данном случае арбитром и гарантом обязательств, заключаемых продавцом и покупателем. Задача, которую выполняют оценщики нашей компании – это определение реальной рыночной стоимости того или иного объекта продажи и предложение иной оценки стоимости объекта, которая была приемлемой для обеих сторон сделки. В принципе, самая простая оценка может быть проведена представителями сторон, ведь независимые юридически грамотные оценочные услуги стоят денег, а кому хочется переплачивать? К сведению таких «самовольных» оценщиков, любая коммерческая сделка по российскому законодательству должна быть правильно оформлена в соответствующих органах, так что легко и просто договориться и продать/купить не получится. Прежде всего, оценочные услуги необходимы в случаях:

  • Оформления ипотечного кредитования
  • При нанесении ущерба имуществу, поскольку от качественности оценки во многом зависят суммы страховых выплат
  • При разделе имущества, общего бизнеса
  • При выкупе доли собственности
  • При оформлении или передаче наследства
  • Прочие случаи, требующие услуг специалистов оценочной компании

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков и иных видов собственности

Оценка при продаже/купле объектов недвижимости, отдельных производств или предприятий, оборудования для технологических процессов и машин является на сегодняшний день наиболее востребованной услугой, и наши оценщики всегда готовы профессионально и быстро произвести оценку недвижимости или любого другого объекта. Разумеется, что при оценке жилой недвижимости или оценке земельных участков, водных объектов, лесных угодий или сооружений различного назначения юрист, который осуществляет сопровождение сделки, должен неукоснительно придерживаться федеральных стандартов при проведении оценки. Понятно, что иногда создаются уникальные ситуации, когда только опыт в проведении оценочных работ поможет провести оценку сооружений в соответствии с их рыночной стоимостью. Сотрудники нашей компании, которые проводят оценочные работы, понимают важность разделения жилой и коммерческой недвижимости при их оценке. К примеру, объекты жилого фонда (комнаты, квартиры, коттеджи, загородные дома) чаще всего оценивают с целью последующей продажи, в качестве залогового имущества по кредиту или частичного вложения в общий бизнес. В этом случае, оценщик должен учитывать все факторы, который влияют на жилое помещение в процессе его эксплуатации. В частности, наши специалисты помогут Вам при оценке ущерба от залива в случае непредвиденной ситуации или безответственных действий управляющей компании, произведут профессиональную оценку ущерба от пожара или других катастрофических ситуаций. При оценке жилого помещения, в частности оценке квартиры, нашим оценщикам понадобятся следующие документы: 

  • Право собственности на данное жилое помещение
  • Технический паспорт помещения

Если оцениваются частные дома, дачи или коттеджи, что дополнительно могут потребоваться

  • договора аренды земельного участка
  •  право собственности на данный участок,
  • кадастровые документы
  •  налоговые документы об уплате соответствующих налогов.

При оценке коммерческой недвижимости наши оценщики потребуют от Вас документы, которые подтверждают право собственности на данный объект, техпаспорт объекта, документы балансовой стоимости объекта, налоговые документы, договора аренды на земельный участок, на котором располагается объект или свидетельство на право собственности.

Для оценки незавершенного строительства требуются следующие документы:

  • Кадастровый паспорт данного земельного участка и договор аренды земельного участка (свидетельство на право собственности)
  •  Разрешение на строительство и вся проектно-сметная документация объекта
  • Технический паспорт возводимого объекта, включая поэтажные планы

Проведение оценки предприятия, бизнеса и другие оценочные услуги

Оценка бизнеса, в частности, оценка действующего бизнеса, это достаточно сложный, многоуровневый процесс, в результате которого заинтересованные лица получают от наших оценщиков развернутый отчет о возможных перспективах данного производства, с учетом оценки серийного оборудования, его износа, времени использования. По сути, оценка компании или оценка фирмы, ОАО или оценка ООО - это стоимость активов данной организации, всего бизнеса в целом или доли в этом бизнесе, включая оценку упущенной выгоды в случае разрыва сделки. Оценка бизнеса является актуальной только на момент проведения, поскольку любое предприятие развивается, и даже оценка оборудования спустя некоторое время будет уже иная. В отличие от данных действующего бизнеса, оценка гудвилл, порой более значительна по своему воздействию на покупателя, ведь от деловой репутации предприятия в итоге зависит итоговая сумма, которую будет готов заплатить покупатель.

Другие оценочные услуги нашей компании

Наша компания предлагает высококвалифицированные услуги оценщиков в различных областях:

  • Оценка техники для проведения специальных работ, в том числе оценку водного транспорта, воздушных судов, оценка ж/д транспорта пассажирского и грузового, оценка технологических машин для проведения ремонтных работ
  • Оценка нематериальных активов, в том числе, интеллектуальной собственности, оценка товарных знаков и права пользования данным товарным знаком, оценка авторского и смежных прав на товары, продукцию, услуги; оценка лицензий и патентов на изобретения и права на них
  •  Оценка ценных бумаг и акций предприятий, оценка выпущенных облигаций и их доходности, оценка предлагаемых векселей, вероятностная прибыльность и оценка опционов с рисками, оценка фьючерсов относительно возможного развития сделки
  •  Оценка инвестиционных проектов, в том числе, бизнес-планирования; оценка вероятных рисков, оценка предполагаемой рентабельности инвестиций в проект.

Выдаем секреты. Подпишитесь на рассылку

 

telephoneЗаказать звонок