контакты

Как вступить в надежную СРО не переплачивая

От того, какая СРО выбрана для вступления во многом зависит стабильность работы фирмы и сохранность компенсационного фонда, который оплачивается для получения статуса члена СРО. Поэтому выбирая из нескольких саморегулируемых организаций, важно понимать на что стоит обращать внимание, чтобы не потерять допуск и средства вложенные в его получение.

В этой статье речь пойдет о том, как выбрать СРО у которой в порядке вся документация и которая соблюдает требования градостроительного кодекса. Также мы поговорим о некоторых изменениях в саморегулировании, которые произошли с момента вступления в силу 372-ФЗ и разъясним то, как их правильно применять на практике.

Кому допуск СРО не требуется

Со вступлением в силу 372-ФЗ некоторые предприятия избежали необходимости членства в некоммерческом строительном партнерстве.

Рисунок

Допуск СРО больше не требуется:

  1. государственным и муниципальным учреждениям, а также юридическим лицам созданным ППО;
  2. организациям уставной капитал которых владеют гос.учреждения в размере более 50%;
  3. подрядным организациям с суммами договоров не более 3 миллионов рублей;
  4. физическим лицам, которые осуществляют строительство, реконструкцию или капитальный ремонт;
  5. лицам которые осуществляют строительство, реконструкцию или капитальный ремонт, при условии, что эти работы не требуют специальных разрешений. 

Разъяснение ФЗ-372

С 2016 года в саморегулировании происходили изменения, которые затронули каждого члена СРО. Что изменилось и как это повлияло на порядок вступления некоммерческие партнерства?

Рисунок

Регионализация СРО

Организация, которая нуждается для законного осуществления деятельности в допуске, обязана вступать в СРО региона, в котором она зарегистрирована.

Исключения: иностранные фирмы и организации в регионе которых нет СРО.

Данное требование касается исключительно строительных СРО. Проектные и изыскательские фирмы, могут вступать в СРО любого региона на территории РФ.

Реестры НОСТОЙ и НОПРИЗ

Всех коснулось требование по включению специалистов в реестры НОСТОЙ или НОПРИЗ. Соблюдать это требование обязательно, поскольку стать членом СРО без специалистов внесенных в реестр невозможно. СРО не принимают такие организации, т. к. сами рискуют потерять возможность законного осуществления деятельности, если среди их членов есть предприятия без спецов.

Каждый специалист должен иметь высшее строительной образование и подтвержденный стаж работы по специальности. Три года на инженерной должности и десять лет в строительстве. Такие специалисты не должны иметь непогашенных судимостей, что должно быть документально подтверждено.

Методика проверки СРО на надежность

Проверку СРО на надежность, можно провести самостоятельно. Для этого достаточно иметь доступ в интернет. Ниже пошагово объясняется, как найти СРО в своем регионе и проверить уровень надежности этих организаций.

Рисунок

Проверять СРО можно используя сайт госнадзора. Для этого необходимо зайти на этот сайт и последовательно выполнить действия, которые будут описаны ниже.

Шаг 1. Заходим на сайт http://www.gosnadzor.ru/. Переходим в раздел строительного надзора и находим реестр СРО.

Шаг 2. Выбираем субъект Федерации. Например Курская область.

Шаг 3. Смотрим какие СРО зарегистрированы на территории вашего субъекта Федерации.

В нашем примере видно, что на территории Курской области функционируют три СРО, две из которых строительные и одна проектировочная. Это видно из столбца “Регистрационный номер записи”.

Строительные СРО имеют номера с использованием буквы “С”, проектировочные с использованием буквы “П”.
Нужно выбрать одну СРО для вступления. Для этого проверяем, как оценивает СРО НОСТРОЙ.

Шаг 4. Переходим на сайт НОСТРОЙ: http://nostroy.ru/ и переходим во вкладку мониторинг СРО.

Шаг 5. На данном сайте нам необходимо проверить, размещены ли счета интересующих нас СРО в аккредитованных банках и если размещены, то в каком объеме. Для этого открываем реестр, ссылка на который размещена на ресурсе НОСТРОЙ, и загружаем реестр в котором указывается объем размещенных средств для всех действующих на территории РФ СРО.

Шаг 6. Это скачанный реестр. Именно в нем требуется найти те СРО, благонадежность которых необходимо проверить.

Шаг 7. С помощью сочетания клавиш Ctrl+F находим по названию нужную нам СРО. Иногда полное название не находится в реестре. В таком случае попробуйте вбить словосочетание или название региона. Мы нашли обе СРО и сравнили заявленные суммы и реальные суммы которые размещены на счетах.

Первый и предпоследний столбцы необходимо сравнить.

Рисунок

Ориентируясь на полноту размещения средств, то есть на последний столбец, выбирайте СРО, которая разместила средства в полном или почти в полном объеме.

В нашем примере с Курской областью, видно, что СРО Ассоциация "Курская саморегулируемая организация строителей" разместила все средства на спецсчетах, а СРО "Союз дорожников и строителей Курской области" не хватает около 3-х миллионов. Но эта цифре не критична, поэтому обе СРО можно считать достаточно надежными.

Шаг 8. Также можно проверить СРО в независимом рейтинговом агентстве РАСК. Для этого заходим на сайт агенства https://rask.ru/ и выбираем вкладку “Все рейтинки”. Переходим на “Дистанционный рейтинг саморегулируемых организаций”.

Шаг 9. Перейдя вниз страницы выбираем нужный регион, в нашем примере Курская область и и нажимаем кнопку “Применить”.

Справа от наименований СРО видны показатели рейтинга СРО выбранного региона.

Б - самый высокий уровень надежности.
В - удовлетворительная надежность.
Г - низкий уровень надежности.
Д - СРО исключена.
Б1, надежнее чем Б2. Таким образом, если ориентироваться на РАСК, логичнее вступить в СРО “Ассоциация КСОС”.

РАСК - независимое рейтинговое агентство. Это удобный способ проверки, но данные обновляются не так часто. Например сейчас апрель 2018 года, а данные агентства предоставлены по состоянию на январь. Поэтому важнее ориентироваться на то, в каком объеме размещены средства на специальных счетах. То, что мы увидели в реестре на сайте НОСТРОЙ.

Особенности вступительных взносов СРО

Согласно 272-ФЗ члены СРО делятся по уровням ответственности. Каждый уровень ответственности регламентирует максимальную сумму по одному договору.

Рисунок

То есть, уровень до 60 млн. руб. дает возможность организации с данным уровнем ответственности оказывать строительные услуги в рамках одного договора в сумме 60 млн. руб. или меньше.

Сумма компенсационного фонда регламентируется законом и никак не зависит от того, какую СРО вы выбираете, она зависит только от выбранного организацией уровня ответственности.

СРО самостоятельно определяет сумму вступительного взноса, который оплачивается единоразово и сумму членских взносов, которые вносятся на счет СРО регулярно. Регулярность членских взносов также зависит от внутреннего регламента СРО.

Пример вступительных и членских взносов

СРО ОПУС в Ханты-Мансийске установил сумму вступительного взноса - 25 000 руб. для индивидуальных предпринимателей, а также малого и среднего бизнеса. Сумма вступительного взноса для Крупных предприятий составляет 50 000 руб.

Рисунок

Данные цены прописаны в Положении о членстве данной СРО.

Членские взносы В ОПУСе рассчитываются в зависимости от уровня ответственности. Суммы предложенные данной СРО видны на иллюстрации. Стоимость членских взносов в данном случае указаны за год членства.

Два вида страхования

Существует два вида страхования СРО: коллективное и индивидуальное.
В первом случае - это трехстороннее страхование в котором участвует страховая компания, СРО и член СРО.
Во втором случае СРО самостоятельно оформляют страховку и выбирает страховую компанию.

Выплаты в обоих случаях примерно одинаковые. Индивидуальное страхование как правило дороже.

Пример счета индивидуального страхования

Рисунок

Пример счета коллективного страхования

Рисунок

Консалтинговые услуги

Консалтинговые компании заводят своих клиентов в проверенные СРО с рейтингом Б1-Б3, не ниже.

Они знают требования каждой отдельной СРО и помогают оформить членство в СРО при обращении к ним. Стоимость услуг таких компаний бывает разная, но как правило она находится в диапазоне 20-60 тыс. руб.

Оплата счетов

Ниже приведена схема, где видны все необходимые платежи, суммы которых зависят от индивидуальных данных организации.

Важно понимать, что каждый платеж необходимо оплачивать по отдельным реквизитам.

Половина компаний допускает ошибку при оплате, путая счета или проплачивая все суммы по одному счету. Потом приходится исправлять такие ошибки и на это уходят недели времени.

Рисунок

Получать всегда один, а реквизиты разные, т.к. каждой организации открывается отдельный счет для взносов.
Страховая компания также предоставляет свои реквизиты для оплаты, а консалтинговая фирма - свои.

Требования СРО на простые и опасные виды работ

Рисунок

Для выполнения простых работ СРО требуют предоставить для вступления:

  1. заявление о приеме в члены СРО;
  2. учредительные документы;
  3. документы подтверждающие полномочия руководителя;
  4. документация подтверждающая наличия в штате двух специалистов, внесенных в реестр НОСТРОЙ (некоторые СРО запрашивают оригиналы трудовых книжек);
  5. справка о размере годового оборота фирмы.

Для выполнения особо-опасных работ СРО требуют предоставить для вступления дополнительно к вышеперечисленным документам:

  1. документацию подтверждающую наличие в штате еще трех специалистов, внесенных в реестр НОСТРОЙ, т.е. в итоге специалистов внесенных в реестр должно быть пять (некоторые СРО запрашивают оригиналы трудовых книжек);
  2. подтверждение наличия техники в собственности или аренде;
  3. протоколы Ростехнадзора на все 5 специалистов два из которых должны состоять в реестре НОСТРОЙ и три - иметь допуск к особо опасным рабам.

Вступление в СРО с помощью консалта

Вступая в СРО через ЦентрКонсалт вы можете рассчитывать на полную проверку надежности СРО. Все то, что описано в данной статье - обязательная часть работы, которая проводится специалистами в сфере саморегулирования при работе с каждым клиентом.

Рисунок

Специалисты СРО предоставляют все реквизиты для оплаты взносов. Все счета должны быть оплачены до заседания Правления СРО. Эту дату мы вам тоже сообщим.

В идеале, лучше обращаться за помощью по вступлению минимум за месяц до даты, с которой планируются работы или участие в тендерах.

Выписка из реестра СРО

То как будет выглядеть первичная выписка из реестра СРО видно из иллюстрации ниже. Данный оригинал выписки иметь не обязательно.

Рисунок

Выписка из реестра имеет срок действия - один месяц. Далее необходимо будет заказывать новую выписку. Каждая последующая выписка будет иметь тот же вид, единственное отличие - номер после дроби, который будет увеличиваться с каждой выданной выписки на один.

Регулярные расходы членов СРО

Членские взносы - вносятся в СРО регулярно и определяется самой СРО.

Также к регулярным платежам относятся страховые расходы и ежегодный целевой взнос.

Рисунок

Главной целью проверок своих членов, как правило является выявление работы с договорами в рамках выбранного уровня ответственности. Если фирма имеет допуск по градации до 60 млн. руб., а заключает договор на сумму 100 млн. руб. - это является грубейшим нарушением, за которое могут быть наложены санкции со стороны СРО или даже принято решение об исключении такой фирмы из членов.

За что берут деньги консалтинговые фирмы при вступлении в СРО

ЦентрКонсалт имеет аккредитации от большого количества СРО, в том числе на особо-опасные виды работ и это существенно упрощает порядок вступления и сроки.

Также к подготовке относится внедрение системы менеджмента качества на предприятии.

Рисунок

Основная работа помимо проверки СРО и подготовки документов - поиск и трудоустройство специалистов, если их нет в штате фирмы или, если специалисты не внесены в реестр НОСТРОЙ.

Некоторые компании просят оригиналы трудовых книжек специалистов. Мы поможем найти таких специалистов. Им необходимо будет платить заработную плату, но при проверках вы всегда сможете подтвердить их наличие. Оригиналы трудовых книжек гарантируют вам, что эти люди не будут трудоустроены еще в несколько организаций.

В итоге, сотрудничая с ЦентрКонсалт вы можете быть уверены - СРО в которую вы вступаете является проверенной, что подтверждается официальными источниками. Все счета будут оплачены по нужным реквизитам и вы не потеряете время на разбирательства с неправильными оплатами. Все требования законодательства будут соблюдены.

comments powered by HyperComments

Читать на эту тему